央行下调存量房贷利率-平均每户年省息4045元 (央行下调存量房贷政策)

近期，存量房贷利率正式迎来集中调整，符合条件的房贷利率调整为贷款市场报价利率（LPR）减个基点。当天，界面新闻记者从人民银行广东省分行获悉，广东省内所有开展存量房贷业务的银行已全面发布存量房贷利率调整的实施细则，并计划于本月底前完成批量调整。

此次调整预计将惠及全省万户家庭，每年可为这些家庭节省约亿元的利息支出，平均每户年省息约元。与去年针对首套房的存量房贷利率调整相比，本次政策的覆盖范围更广、受益家庭数量更多、节省金额也更为显著。

需要提醒大家注意的是，本次批量调整存量房贷利率，全国的平均下降幅度在个百分点，但具体到每个借款人，调整的幅度可能会有不同，主要因为在不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率都不一样，所以这个，是我们预计的一个平均数。人行广东省分行货币信贷管理处四级调研员王军在当天的发布会上说。

王军还介绍了系列涉房新政的落地情况。自政策发布以来，人民银行广东省分行按照人行总行的统一部署，抓紧落实。目前，大部分政策已经落地，也起到了很好的效果。

在统一首付比例方面，自人行总行有关政策发布后，人行广东省分行指导广东市场利率定价自律机制，根据当地房地产市场形势变化及各城市政府的调控要求，赶在国庆黄金周前将全省个城市（不含深圳）的二套房贷款最低首付比例调整为。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为，进一步降低居民购房门槛。

据了解，国庆黄金周珠三角的楼市明显回暖，成交也很活跃，应该说政策效果还是不错的。