在杭州一系列政策加码下,杭州地产商以高溢价、地王回应对楼市的信心。
钱江新城地王
10月22日,钱江新城二期最后一宗限价宅地被摆上货架待价而沽。该地块位于杭州天长观潮小学南侧,地块出让面积26990平米,规划建面67475平米,挂牌起始价26.62亿元,起始楼面价39454元/平米,所建商品住房销售均价不高于6.75万元/平米(含装修6000元)。
该地块吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等一众地产商竞逐。经过77轮角逐,最终由绿城以总价34.22亿元竞得,溢价率28.55%,成交楼面价达50717元/平米,刷新了杭州宅地成交楼面价记录。
此前记录
在绿城竞得钱江新城二期地王之前,杭州宅地成交楼面价记录是凤起潮鸣地块。2016年3月23日,绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣脚下地块,45368元/平米的楼面价刷新了杭州地价单价记录。
钱江新城二期地价纪录则由江华玺云保持,楼面价为45321元/平米。
市场分析
杭州新地王诞生,业内专家认为既有政策保障,也有地段优势。
- 政策保障:9月24日以来,杭州出台了一系列支持房地产发展的政策,包括降低首付、降低利率等,对市场预期产生了积极影响。
- 地段优势:该地块位于江湾新城核心板块,发展潜力十足,且板块内库存基本见底,客户购买力旺盛。
未来走势
业内专家认为,杭州已全面取消新房限价,未来地王频出的可能性很大,市场热度有望进一步提升。
- 新地王诞生:奥体板块、石桥和下沙等地块有较大可能突破区域最高地价。
- 市场热度回归:杭州取消限价后,市场预期改善,购房者入市意愿增强,市场热度有望回归。
© 版权声明
文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
THE END
暂无评论内容