楼面价50717元-冲击新高-绿城豪掷34.22亿杭州拿地 (楼面价50000建成后卖多少钱)

在杭州一系列政策加码下，杭州地产商以高溢价、地王回应对楼市的信心。

钱江新城地王

10月22日，钱江新城二期最后一宗限价宅地被摆上货架待价而沽。该地块位于杭州天长观潮小学南侧，地块出让面积26990平米，规划建面67475平米，挂牌起始价26.62亿元，起始楼面价39454元/平米，所建商品住房销售均价不高于6.75万元/平米（含装修6000元）。

该地块吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等一众地产商竞逐。经过77轮角逐，最终由绿城以总价34.22亿元竞得，溢价率28.55%，成交楼面价达50717元/平米，刷新了杭州宅地成交楼面价记录。

此前记录

在绿城竞得钱江新城二期地王之前，杭州宅地成交楼面价记录是凤起潮鸣地块。2016年3月23日，绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣脚下地块，45368元/平米的楼面价刷新了杭州地价单价记录。

钱江新城二期地价纪录则由江华玺云保持，楼面价为45321元/平米。

市场分析

杭州新地王诞生，业内专家认为既有政策保障，也有地段优势。

• 政策保障：9月24日以来，杭州出台了一系列支持房地产发展的政策，包括降低首付、降低利率等，对市场预期产生了积极影响。
• 地段优势：该地块位于江湾新城核心板块，发展潜力十足，且板块内库存基本见底，客户购买力旺盛。

未来走势

业内专家认为，杭州已全面取消新房限价，未来地王频出的可能性很大，市场热度有望进一步提升。

• 新地王诞生：奥体板块、石桥和下沙等地块有较大可能突破区域最高地价。
• 市场热度回归：杭州取消限价后，市场预期改善，购房者入市意愿增强，市场热度有望回归。